第四章 收购2 （第2页）

    荣晓曦尖锐地反问。
    “呃，那个……事情要看长远嘛！”
    军工厂总工程师扶了扶眼镜说，“我们的技术还是很新的，暂时可能不能盈利，不过……”
    荣晓曦很不客气地质问这位老工程师：“如果让您来经营，30亿的投资，每年产值10来亿，利润几百万，请问何时收回投资？如果资金来源是商业贷款的话，每年必须付利息约2亿，本金5亿，请问这笔钱又从何而来？”
    老工程师额头上的冷汗顿时浸人而下，呐呐无语。
    “作为收购方，我们必须提出：第一，收购价格必须大幅下降；第二，军供价格必须至少在损益平衡点之上。”
    梅莉断然道，“否则，我想不出我们为什么会投资你们这个项目。”
    谈判所在办公室的气氛顿时严峻起来。
    军工厂方面的管理人员一个个阴沉着脸孔，猛烈地抽烟。
    而梅莉和荣晓曦的脸色也相当不佳，一个个板着容颜姣好的俏脸，将手中的材料翻得哗啦作响。
    凌俊泽微微一笑，打破沉寂，在桌子上敲了一下说：“我也知道条件很苛刻。
    不过，一切处于谈判阶段，事情是可以商量的，我相信我们一定能找到一个双方最佳的利益平衡点。
    同志们不要急嘛，时间很多。
    公孙羽，你说是不是？”
    一直沉默中的公孙羽淡淡一笑道：“凌厂长，其实在价格方面我们不用谈，无论是工厂售价，还是产品收购价，因为按照你们上级给你们的底价，我们不可能达到任何平衡点。
    现在我们可以谈的，是工厂员工和管理人员安置问题。”
    此言一出，所有人顿时为之一惊，包括梅莉、荣晓曦在内，尤其一直淡定自若的凌俊泽更是如此。
    “呃，公孙羽，你的意思是……”
    “对你们工厂，我自然会有一个估价，而这个价格绝对比你们上级给你们的底价底得多。
    你们上级给的是天价，是一个根本无法达成任何协议的价格。”
    公孙羽站了起来，“考虑到工厂的价值和人员数量、以后的发展，以及给军方提供低价产品种种因素，我给你们这个工厂定价是5亿人民币。”
    “五亿？这……这也太少了吧？”
    那个总工激动地站了起来，“我们这块地皮，就值得了5个亿！”
    “地皮？”
    公孙羽冷笑起来，“请问：这块地皮是工业用地，还是商业用地？”
    那个总工的脸色一变，良久道：“工业用地。”
    “十年后，这块工业用地有没有低价转成商业用地的可能性？”
    那个总工的脸色再次幻变起来，良久颓然坐下。
    “在昆山郊区，像这样的商业用地，或许确实价值几亿，甚至更多。
    不过可惜的是，这是一块彻头彻尾的工业用地。
    而据我所知，昆山政府对土地控制极其严格，根本不可能转为商业用地。
    那么请问，这块地的真实价值如何？”
    公孙羽从自己的包里取出笔记本电脑，点开一个文件说：“根据我的调查，昆山市对高附加值、高科技企业用地十分优惠，地价很低廉。
    以这块土地的地段、面积，我看政府方面每年收取100万的地租是最多了。”

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